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三四线楼市, 下调空间很大, 至少到年底才能看清底部

2020-05-09 来源:
 
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现在该不该买房?有人说该买,应该马上购买,因为货币宽松:几万亿的新基建投入,今年一季度刚过去,已经两次降息,累计达到30个基点;三次降准,释放了长期资金大概有1.75万亿。

也有观点说不该买,因为经济很差:1-3月份,国内疫情高峰,全国停工停产,疫情得到了有效控制,但经济却大大折损;现在我们疫情得到控制,而国外又开始严重起来,欧美各国基本上都暂停了外贸来往,使得我们的出口经济损失严重。

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一边是货币宽松,钱不值钱,寻求资产保值的客户还是倾向于购买房子保值;一边是经济下行,风险意识高的朋友可能不看好未来经济形势,想持有现金应对风险。

我们认为这都是正确的思考。

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经济下行和调整,都会伴随货币宽松,货币放水,必然导致资产价格的上涨,貌似这已经成为不可撼动的规律;

但是,现在的经济下行才刚刚开始,疫情对欧美国家经济的影响还在持续,而且传导到国内也需要一段时间,市场现在可能还不能真切感受全球经济的连锁反应。

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很多朋友认为,货币放水导致资产价格上涨和经济下行导致资产价值贬值,是一个减法求和,最后这个减法公式得出了来的结果是多少,要看经济下行的程度。

如今显然没有到经济下行程度的底部,也就是说除了供需完全失衡需要排队买房的核心城市,大部分三四线城市是可以持币观望的。


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